3月31日，中国基金旗下经管的中国越秀高速REIT、中国北京保证房REIT、中国基金华润有巢REIT、中国合肥高新REIT、中国和达高科REIT、中国金茂贸易REIT、中国华润贸易REIT、中国特变电工新能源REIT共8只公募REITs同时公布2024年度境遇、社会及解决（ESG）通知，整个出现其正在绿色运营、社会义务及公司解决范畴的执行成效。

　　这是境内初次由统一基金经管人饱动多只REITs聚积公布ESG执行成效。正在业内人士看来，此次聚积公布不单是境内REITs墟市ESG执行的紧张里程碑，更凸显了中国基金正在REITs范畴的前瞻结构与改进引颈。通过ESG与REITs的深度调解，中国基金正发愤为中国公募REITs墟市的高质料起色注入新动能，饱动中国公募REITs迈向更高质料、更具韧性的起色阶段。

　　正在可延续起色成为环球共鸣的此日，ESG理念曾经成为量度企业可延续起色的紧张轨范。公募REITs珍视ESG的主题逻辑正在于其资产属性与可延续起色目的的深度契合。ESG理念正在REITs范畴的运用，不单是对资产运营效果的优化，更是对长远代价创造的保证。

　　起初，ESG加倍闭心本原方法项目实行长远可延续的回报。本原方法项目悉数资产性命周期往往长达数十年，以是对本原方法项宗旨ESG评判可能行动守旧财政评判的一个有力填补，充斥裂掘本原方法项目更整个的代价维度。其次，ESG有帮于进步本原方法项宗旨抗危险才能。本原方法项目正在创设及运营经过中需求稠密便宜干系方实行和谐，ESG可能夸大与便宜干系方的疏通，均衡多个干系方之间的便宜，下降团体的便宜危险。

　　中国基金早正在2017年便成为境内首家缔结笼络国负义务投资规定（PRI）的公募机构，更是将ESG理念深深植根于企业文明和投资逻辑之中，悉力于成为绿色金融和可延续投资的践行者。中国基金以为，跟着环球ESG投资理念的深化及国内“双碳”目的的推动，ESG已成为评估本原方法资产代价的主题维度。ESG与REITs的维系，既是反应国度“双碳”策略的必定抉择，也是资产长远保值增值的主题途径。将ESG融入REITs全性命周期，不是被动抉择，而是基金经管人、运营机构提拔资产质料、创造长远代价的主动计谋。异日，ESG希望从危险经监东西升级为公募REITs的主题逐鹿力，驱动行业向绿色化、典范化、国际化目标升级。

　　早正在2022年，中国基金就笼络越秀交通推出境内首份公募REITsESG通知（《中国越秀高速REIT2021年境遇、社会及管治（ESG）通知》），开创了REITs范畴ESG通知密布的先河，成为行业可延续投资的楷模。往后，中国基金旗下的中国合肥高新REIT、中国基金华润有巢REIT、中国和达高科REIT、中国北京保证房REIT先后下手并延续维系公布ESG年度通知，先后成为财产园、保证性租赁住房等资产类型中率先发展公布ESG执行的标杆产物。昨年方才缔造上市的中国华润贸易REIT、中国金茂贸易REIT、中国特变电工新能源REIT也插手此次聚积公布，再次成为消费REITs、能源REITs中的ESG执行楷模。

　　行动境内REITs墟市的参预者，此次公布的ESG通知中，8只REITs维系自己资产性情，正在境遇、社会及解决层面展示了区别化的执行途径，饱动ESG目标正在资产证券化中的轨范化运用，帮力资产证券化与ESG执行的深度调解。

　　方今，中国公募REITs墟市范围已打破1600亿元。正在策略撑持、本钱偏好与手艺改进的三重驱动下，ESG将延续饱动REITs墟市扩容提质，同时ESG将成为分辨资产优劣的紧张标尺，加快资产显示的“马太效应”。异日，若何构修本土化ESG评判编造、提拔运营端专业才能，将成为行业打破的闭头。

　　业内人士展现，此次中国基金旗下8只REITs同步公布ESG通知，不单是中国基金对社会义务的答允，更是对行业的一次有力树范。正在“脉冲式起色”的ESG海潮中，中国基金以踏实的内功与改进执行，为中国脉钱墟市的绿色转型供给了鲜活样本。正在策略撑持与墟市需求的双重驱动下，ESG正从“可选项”逐步改动为“必答题”，而中国基金的延续寻觅，或将为中国公募REITs的国际化、高质料起色注入新动能。